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房款超低自备款案 你还敢买吗?


为了刺激买气,降低购屋门坎,2、3年前开始便有建商推出低自备款、免工程期款等优惠,例如让消费者可以贷款到8成、85成,若有1成贷差成数的部分,建商则可提供6期、12期等无息方式分摊,而现在更有不少业者再打出门坎更低的购屋优惠,不外乎是希望顺利销售房屋。 


房市反转,业者低自备款促销进入白热化阶段。

 日前新北市汐止建案「隐馥玉」打出首付20万元,订金、签约金各付10万元就能买屋,树立新北市首付最低门坎;不过,该案因已经结构中准备交屋,因此即便递延工程期款,但也预计在2016年1月缴纳,以1000万元的产品来说,180万元工程期款明年1月就需缴纳,而6月交屋则开始缴纳房屋贷款。

 另外,近期在汐止五堵火车站附近,则有新成屋建案打出轻松成家888项目,购屋赠送100万元、40期无息贷款,并推出12月25前完成过户,红利大回馈房屋价款1%。低首付款或提供无息贷款,都是现在业者促销的强力催化剂。 


不过,天时地利不动产总经理张欣民提醒,低自备款虽然诱人,但民众不要因低首付未来赔了房价,同时,现在也要慎选建商,假若民众已经财务吃紧,却因符合低自备款而购屋,届时若建商出现财务危机或不履行无息分期付款,买方恐怕得面临庞大贷款压力,也需处理购屋纠纷。


原文网址: http://news.housefun.com.tw/news/article/134028113185.html

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